(趣旨)

第1条　この要綱は、本町における若者の定住を促進することにより、人口の増加と町の活性化を図るため、町が所有する若者定住住宅地を分譲することに関し、必要な事項を定めるものとする。

(定義)

第2条　この要綱において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。

(申込者の資格)

第3条　宅地の分譲を申し込もうとする者(以下「申込者」という。)は、次に掲げる要件を備える者でなければならない。ただし、町長が特別の事情があると認めるときは、この限りでない。

(分譲の募集方法)

第4条　町長は、公募により申込者の募集を行う。

(分譲の条件)

第5条　分譲の承認を受けた者(以下「譲受人」という。)は、次の条件を守らなければならない。

(分譲の申込み)

第6条　申込者は、遊佐町舞鶴地内若者定住住宅地分譲申込書(様式第1号)に次に掲げる書類を添えて、町長に提出しなければならない。

(分譲の承認)

第7条　町長は、申込人の資格等を審査し、分譲の承認又は不承認を決定する。

(分譲価格)

第8条　宅地の分譲価格は、若者の定住促進による町の人口増加と活性化という要綱の目的、不動産鑑定評価額等及び近傍地の地価への影響を考慮し町長が決定するものとし、宅地の分譲区画、分譲面積及び分譲価格は別表のとおりとする。

(契約の締結)

第9条　譲受人は、町長の指定する期間内に、別に定める土地売買契約書により契約を締結しなければならない。ただし、譲受人に不慮の事故その他の特別な理由があると認めたときは、その期間を延長することができる。

(契約保証金)

第10条　譲受人は、前条に規定する契約の締結の際に分譲価格の100分の10以上を契約保証金として納入しなければならない。

(分譲代金の納入)

第11条　譲受人は、町長が指定する期日までに分譲代金を納入しなければならない。

(宅地の引渡)

第12条　宅地の引渡しは、分譲代金全額の納入を確認後、町長が指定する職員と譲受人双方の立会いの上で行うものとする。

(所有権移転登記)

第13条　町長は、分譲代金の納入を確認した後、速やかに所有権移転登記(以下「移転登記」という。)を行うものとする。

(分譲承認の取消し及び契約の解除)

第14条　町長は、譲受人が次の各号のいずれかに該当する場合は、第7条に規定する分譲の決定を取り消し、又は第9条に規定する契約を解除することができる。

(違約金)

第15条　町長が前条の規定によりこの契約の解除を行つたときは、譲受人は分譲代金の100分の10相当額の違約金を支払わなければならない。

(原状回復)

第16条　譲受人は、町長が第14条の規定によりこの契約の解除を行つたときは、宅地の引き渡しを受けたときと同様の原状に復元し、町長に返還しなければならない。

(費用等の負担)

第17条　宅地の売買契約及び移転登記に要する費用は、譲受人の負担とする。

(公租公課)

第18条　宅地の引渡し日以降に賦課される公租公課は、譲受人の負担とする。

(個人情報の保護)

第19条　町長は、この要綱により取得した個人情報は、個人情報の保護に関する法律(平成15年法律第57号)に従つて適正に管理し、個人情報の保護については必要な措置を講じなければならない

(その他)

第20条　この要綱に定めるもののほか、宅地分譲に関し必要な事項は、町長が別に定める。